2012年1月14日 星期六

去年北巿房市交易暴跌 比SARS低|產業情報|理財新聞|中時理財

去年北巿房市交易暴跌 比SARS低|產業情報|理財新聞|中時理財:

這搞不好也是因為大選的關係, 可以觀察 1 + 2 月的交易量

  • 2012-01-12 01:05
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  • 中國時報
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  • 王莫昀/台北報導
 台北市府昨日公佈去年12月建物買賣移轉量計3422件,創下近9年單月新低,比2008年金融海嘯12月的4862件還低;全年買賣移轉總量更由2010年6萬3344件暴跌至4萬9918件,不但創下近9年新低,甚至比SARS當年的55311件還低。
 永慶房仲集團指出,建國百年在多項利空衝擊下,買賣移轉件數一舉跌破5萬筆大關,與99年相比下滑21.2%之多,也代表房市已開始出現衰退的警訊。
 住商不動產企研室主任徐佳馨表示,奢侈稅後,北市買賣移轉件數量縮明顯,買賣雙方對價格認知呈現持續拉距,外有全球景氣走弱,前景堪憂,台灣內部又面臨大選變數,不少人將購屋計畫移至選後,讓去年底前買賣狀況更顯清淡。回顧2011年,雖然台北市拼出土地、店面、商辦公開成交天價,卻無助於一般住宅成交量放大,更寫下SARS以來最慘澹紀錄。展望2012年,徐佳馨認為,1月因選舉與春節因素讓買盤遲滯,可能寫下更低紀錄,整體買氣要能開展,可能得等到3月以後。
 2011年北市建物買賣移轉件數表現,創下9年以來新低,主要行政區中,包括中正區、信義區衰退幅度都超過3成,內湖、松山、大同、北投、中山區,表現都較大盤差的區域。
 表現較好是南港區,2011年逆勢增加19%。表現打敗大盤的,還有萬華區與文山區,仍然吸引自住買盤進入。

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