2012年3月27日 星期二

[買屋]市中心頂加好划算新北市新店區 中正路–信義房屋售屋網

[買屋]市中心頂加好划算新北市新店區 中正路–信義房屋售屋網:

1080萬, 25.16坪, 一坪約43萬。
假設你是個身上沒有現金的人, 用信貸處理頭期與其他貸九成:
頭期 108 ( 假設貸七年不用繳利息好了... 一個月繳 1.3萬 )
貸款 972 ~= 每個月繳 4.86萬。

月現金流為 - 6.16 萬, 房間數量為 5, 假設一間收一萬這樣月現金流會變成 -1.16萬。

這樣還是賠的, 處理房客的問題 + 景氣循環的問題 ( 我們正在歷史新高點, 請看信義房屋指數。)
這筆買賣真不划算...

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