2012年5月25日 星期五

法院拍賣房屋 - 維基百科,自由的百科全書

法院拍賣房屋 - 維基百科,自由的百科全書:


法院拍賣房屋(常簡稱法拍屋香港銀主盤),指的是遭法院強制執行拍賣房屋。當債務人(業主)無力履行抵押合約,或無法清償債務時,而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行,將債務人名下房屋拍賣,以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房屋就是所謂的法拍屋
法拍屋不一定是從銀行查封而來,私人查封也有;只是房屋的金額太大,每間房子又都有向銀行貸款借錢,銀行借錢出去時,都有辦理設定抵押權,拍賣時銀行有優先受償之權,這就是強制查封的「執行名義」之一,稱為拍賣抵押物銀行會根據抵押條款,以及相關民事法律規定,向法庭申請沒收物業後所出售的物業。

沒有留言:

張貼留言